Kontakt

mobil: 0905 207 209, 0911 412 691
e-mail: okreal-ZVNC-nextra.sk

Vyhľadávanie





V ponuke je 42 nehnuteľností.
Novinky a aktuality
Druhá novinka Novinka 2
Prvá novinka Novinka1

Ponúkame na predaj priestrannú luxusnú rodinnú vilu v tichej lokalite obce Miloslavov, Alžbetin Dvor (okres Senec).

Cena:
dohodou
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Senec
Obec: Miloslavov
Ulica: Alžbetin Dvor
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: novostavba
Počet miestností: 6
Podlahová plocha: 254 m2
Plocha pozemku: 1073 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: nie
Druh parkovania: neuvedené
ID inzerátu: OK5787
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj priestrannú luxusnú rodinnú vilu s úžitkovou plochou 654m2 (zastavaná plocha 254m2), ktorá sa nachádza na nádherne profesionálne upravenom pozemku o výmere 1073m2 v tichej lokalite obce Miloslavov (okres Senec).
Rodinná vila (14r.) je vo výbornom technickom stave, nakoľko pri jej stavbe boli použité len mimoriadne kvalitné materiály a technológie.
Špecifikácie :
Oplotenie - v prednej a zadnej časti pozemku murované ploty s obkladom, v prednej časti ručne kované brány (veľké 2x, malé 2x), bočné ploty od susedov sú zhotovené z pletiva.
Záhrada - profesionálne udržiavaná, ozdobné kry a stromy, kvalitný trávnatý porast, skalka, plne automatizovaný závlahový systém, vlastná studňa (s hladinou 6m), samostatná šachta, záhradná chatka (3x3,5m) na záhradné náradie, gril, ohnisko na opekanie na priamom ohni.
Chodníky - sú okolo celého domu, ako aj pred garážou na parkovanie 2 aut, plus na parkovacom krytom státí pre väčšie auto. Podklad chodníkov tvorí betón, na ktorom je položená zámková dlažba. Celková plocha chodníkov je 240m2.

Rodinná vila :
Suterén - nachádza sa tu spoločenská miestnosť s barom a krbom o rozlohe 8Om2, ďalej práčovňa, sušiareň, kotolňa (z kotolne vedú schody na dvor), sauna so sprchou, galéria so schodiskom.
Prízemie - tvorí chodba, pracovňa (hosťovská izba), kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou (možnosť pripojiť práčku a sušičku), obývacia miestnosť o výmere 85m2 s krbom a jedálenským kútom pre 10-12 osôb, štýlová na mieru robená kuchyňa s prírodným kameňom (žula prac. doska + obklad, keramické umývadlo), kuchyňa je z masívu so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosh a Elektrolux (chladnička, mraznička, umývačka riadu, digestor), z kuchyne vedú dvere na terasu. Z obývacej miestnosti vedú dvere na terasu, ako aj do zimnej záhrady (posilňovne), kde sa nachádza aj samostatná toaleta. Z tejto časti je tiež vstup na terasu a aj do krytého bazénu so sprchou. Rozmer bazénu je 3x7m, má osvetlenie, protiprúdy, ohrev (zabezpečený solárnymi konektormi, alebo plynovým kúrením). Čistenie bazénu je plne automatizované (vlastná šachta s komplet technológiou). V bazénovej časti sú dve presklenné steny, čiastočne otvárateľné, galéria s posedením prepojená malým schodiskom s bazénovou časťou.
Poschodie - nachádzajú sa tu tri nadrozmerné spálne, šatníky, 2 veľké kúpelne s dvoma masážnymi vaňami, 2 sprchovacími kútmi, toaletou s bidetom (nadštandardné obklady, batérie zn. Grohe, nadčasový dizajn).
Vykurovanie - je zabezpečené plynom a slnečnými konektormi, ktoré sú prednostne napojené na ohrev vykurovania domu (zimné obdobie), ohrev vody a ohrev bazénu (automatické prepínanie). Vykurovanie vily je zabezpečené podlahovým vykurovaním a radiatormi. Ďalej sú vo vile 2 krby s vysokým ohrevom vzduchu (rozvody - meď a plast na každom podlaží), obklad krbov tvorí prírodný kameň.
Elektrina - rozvodové skrine sú na každom podlaží s osobitnou bezpečnostnou poistkou, v celom dome sú medené kvalitné elektrické rozvody a tiež zásuvky, vypínače (Nem.).
Voda - vila je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu, výhodou je vlastná studňa s vysoko kvalitnou pitnou vodou s možnosťou (trojkombinácia) prepínania vody zo studne na použitie pre celý dom, alebo len na bazén, alebo len na závlahu záhrady.
Okná - vysoko kvalitné 8 komorové plastové okná, protiprašné a protihlučné, v celom dome so sieťkami proti hmyzu a to na oknách a aj na dverách.
Bezpečnosť - vonkajší kamerový systém s pokrytím celého pozemku, vnútorné senzory na pohyb s variabilitou ochrany aj počas spánku.
TV, internet, domáce kino - zavedený internet (ADSL), pevná linka, optický kábel (vedený v plote), príslušné rozvody sú na každom podlaží, domáce kino - rozvody sú v oboch obytných halách (suterén, prízemie).
Energetická náročnosť domu - vysoká efektivita je zabezpečená kombinovaným ohrevom s využitím slnečnej energie (ohrieva aj pod mrakom), všade v dome sú nainštalované úsporné žiarovky 4W so svietivosťou 30-70W. Voda z vlastnej studne tvorí väčšinový podiel z celkovej spotreby vody (závlaha, bazén), na dom sa používa voda z mestského vodovodu (ale je možnosť aj zo studne).

Ostatné špecifikácie :
Vybudované sú samostatné šachty pre bazén, kanalizáciu, závlahový systém, prípojku vody do domu.

Bonusy vily :
Nadčasové architektonické a dispozičné riešenie vily, pri stavbe boli použité len najkvalitnejšie materiály a inteligentné technológie, precízne vyhotovenie, nádherný profesionálne upravený a udržiavaný pozemok, bezpečnosť, maximálny komfort súkromia, tichá lokalita, blízko BA (20km), ideálne rodinné sídlo.

Cena v RK
KONTAKT: Zuzana Foldesová 0905 207 209
E-mail: okreal-ZVNC-nextra.sk
Web: www.okreal.sk

Maklér:

makler
Maklér:Andrea Foldesová
Telefón:0905207209
E-mail:okreal-ZVNC-nextra.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.