Ponúkame na predaj 4.izbový rodinný dom s možnosťou rozdelenia na dve samostatné 2izb.bytové jednotky, lokalita Rovinka, Platanová ulica

predaj dvoch 4-izbových rodinných dvojdomov nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúcom z bungalowov a 2-podlažných RD na Platanovej ulici.

Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby v obci Rovinka.
Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby.
Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie.

Dispozícia:
1NP
1.01 vstupná hala 5,60m2
1.02 zádverie 4,63m2
1.03 hygiena/technika 8,40m2
1.04 multifunkčná miestnosť 25,06m2
1.05 izba (možnosť zrušenia priečky a vytvorenie otvoreného denného priestoru) 14,18 m2

2NP
2.01 schodisko+chodba 9,74m2
2.02 hygiena 7,44m2
2.03 izba 16,74m2
2.04 izba 13,60m2
2.05 pracovňa 12,15m2
2.06 komora 1,50m2

Úžitková plocha : 119,05 m2.
Každá čast dvojdomu je koncipovaná aj ako možnosť vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek (prízemie jedna b.j + poschodie 2.bj.j) čo v prípade prenájmu nehnuteľnosti poskytuje novému majiteľovi všetky predpoklady dobrého investičného zámeru.

Vykurovanie:
Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom

Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky

Dve klimatizačné jednotky.

Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér

Úprava povrchov
Vstupné dvere – sklenená výplň, mat
Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia
Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC antracit a šedý betón
Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou,

Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie
Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy
Medzi pozemkami – polplastované pletivo
Vstupná bránička na pozemok

Sadové úpravy
Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice
Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC
Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC

Lokalita:
V oblasti je vysoké percento občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, Nákupné centrum, reštaurácie a ďalšie služby.
Rovinka sa nachádza len 1,5 kilometra juhovýchodne od Bratislavy. Obec pretína dôležitá dopravná tepna a v bezprostrednom okolí sa dokončuje obchvat Bratislavy D4 a rýchlostná cesta R7. Dochádzanie do hlavného mesta je preto jednoduchšie.
V Rovinke sa nachádza autobusová zastávka a železničná stanica. Vďaka vlaku vám ranná cesta do práce môže trvať len 21 minút, pričom budete mať istotu, že neuviaznete v žiadnej zápche.

Cena: 284.900,-Eur
KONTAKT: 0905 412 691
www.okreal.sk
E-mail: okreal-ZVNC-nextra.sk